COMPRAVENDITE RESIDENZIALI E LOCAZIONI
Eccoci!
Sono usciti i dati del primo trimestre del mercato immobiliare, che potete leggere infondo a questo articolo, io intanto vi do qualche informazione sul mercato di Roma.
Roma cresce, aumentano gli scambi in confronto allo stesso periodo del 2025.
I Tagli più ricercati sono, neanche a dirlo, Bilocali e trilocali – e chi fa o vende frazionamenti lo sa bene.
Per quanto riguarda i quartieri:
Centro Storico e Quartieri di Pregio
- Parioli e Flaminio: Prezzi in forte crescita, rispettivamente a +10% e +12% su base annua, con una domanda elevata per appartamenti di ampia metratura.
- Centro Storico: I prezzi si mantengono sui massimi storici, con un’eccellente tenuta degli immobili di lusso.
Semicentro e Aree Universitarie
- Nomentano / Tiburtino: Fortemente richiesto, con quotazioni comprese tra 3.000 €/m² e 4.000 €/m². È una delle aree più ambite dagli investitori per i tagli piccoli (bilocali) destinati agli studenti.
- Garbatella / Ostiense: Trend positivo e costante, ideale per la combinazione di prezzo e servizi.
Periferie e Zone di Espansione
- Area Est (Prenestino): Rimane tra i quartieri con il più alto indice di domanda nella Capitale grazie all’accessibilità dei prezzi.
- Altre aree (es. Trigoria): Registrano una contrazione dei valori intorno al -6,7%, mostrando una netta diversificazione rispetto al centro.
Se avete quindi deciso di Vendere casa e abitate in una di queste zone – eccetto Trigoria, siete fortunati e sapete chi chiamare!
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sotto la foto ci sono i dati delle principali città italiane e delle locazioni!
a presto.Blasco
Aumentano gli scambi delle abitazioni in tutta Italia – Nel primo trimestre del 2026 le compravendite di abitazioni crescono del 4,4% rispetto allo stesso periodo del 2025, con quasi 180 mila immobili residenziali scambiati. La crescita interessa tutte le aree del Paese, con gli incrementi più marcati nel Nord Ovest e nel Sud (+5,1%). Torna inoltre a salire la quota di acquisti
assistiti da mutuo ipotecario, che raggiunge il 47,8% del totale, mentre il capitale finanziato supera gli 11 miliardi di euro. In aumento anche la quota delle agevolazioni “prima casa” usufruite, che sfiora il 73%.
In aumento, in misura più marcata, le compravendite di abitazioni nelle otto principali città italiane per popolazione che mostrano complessivamente una crescita tendenziale del 6,1%. I rialzi sono diffusi in tutte le città ad eccezione di Firenze, che mostra una flessione.
Nel primo trimestre del 2026, Torino esibisce l’incremento tendenziale più elevato, +9,2% circa rispetto al I trimestre del 2025, seguita da Genova con volumi in aumento dell’8,7%. A Roma gli scambi di abitazioni aumentano del 5,1%, a Milano del 7,1%, a Palermo del 6,6%, a Napoli del 5,3%.
A Roma, Bologna, Milano e Firenze la quota di acquisti di abitazioni delle PF con mutuo ipotecario supera, in questo trimestre, il 50%. Roma è la città con la quota più elevata di acquisti di abitazioni con agevolazione “prima casa”, quasi l’86%, e Milano continua ad essere la città con la quota maggiore di acquisti di abitazioni di nuova costruzione, l’11,6% del totale, seguita da Roma e Bologna con una quota del 9,5%.
LOCAZIONI RESIDENZIALI
Nel I trimestre del 2026 il mercato delle locazioni residenziali evidenzia una sostanziale stabilità, con circa 262 mila abitazioni oggetto di nuovi contratti registrati, di cui circa 170 mila in comuni ad alta tensione abitativa (a.t.a.), dove l’incremento osservato è pari all’1,2%, a differenza dei comuni non a.t.a., che registrano una flessione poco superiore all’1%. Il canone annuo complessivo associato ai nuovi contratti si attesta a 1,8 miliardi di euro, in rialzo circa del 4% rispetto al I trimestre 2025, aumento trainato principalmente dall’andamento dei canoni nei comuni a.t.a., in rialzo del 4,6%, a fronte di una crescita più contenuta nei comuni non a.t.a, +2,7%.
Nel I trimestre del 2026, le due principali città italiane manifestano ancora un andamento positivo
delle nuove locazioni residenziali registrate. A Roma le abitazioni locate superano le 14 mila unità,
con un incremento tendenziale del 7,4% e un aumento del canone annuo complessivo pari al
10,3%. A Milano, le nuove locazioni vanno oltre le 15 mila unità, l’1% in più rispetto allo stesso
trimestre del 2025, accompagnate da una crescita sostenuta dei rispettivi canoni annui, pari al 6,4%
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